Wohnbebauung auf dem Areal Templergasse/Ignazgässchen

Die städtischen Gremien haben im November 2007 den Änderungsbebauungsplan „Zwischen Kapuzinerstraße und Rheinstraße, 2. Änderung (A 214 III 2. Ä)“ zur städtebaulichen Neuordnung auf dem Anwesen Templergasse 1/Ignazgässchen beschlossen. Im Februar 2008 folgte die Änderung des Bebauungsplans „Zwischen Kapuzinerstraße und Rheinstraße, Änderung (A 214 III Ä)“. Beide Sachverhalte stehen im Zusammenhang, jedoch ergeben sich darauf etliche Fragestellungen.

Wir fragen daher an:

1. In welchem Zusammenhang stehen die o.a. beiden Beschlüsse und welche aktuelle baurechtliche Lage besteht für das angesprochene Grundstück?

2. Sind für beide Pläne Offenlagen und Bürgerbeteiligungen vorgesehen?

3. Welche Verfahrensschritte stehen für die beiden Pläne überhaupt noch an und wann werden diese durchgeführt (z.B. Bürgerbeteiligung und Offenlage)?

4. Bestehen bereits Baurecht und/oder eine Genehmigung für die Errichtung des geplanten Anwesens auf dem Grundstück Templergasse/Ignazgässchen? Ab wann ist mit einer Bebauung zu rechnen?

5. Ist die Verwaltung der Meinung, dass die neue Bebauung mit 19,20 Meter an der Rheinstraße und 16 Meter im Bereich Ignazgässchen/Templergasse mit der Umgebungsbebauung (Bauhöhen zwischen ca. 10 und 14 Metern, ein Sonderfall 19,20 Meter) verträglich ist? Hat die Verwaltung das unterschiedliche Geländeniveau von Templergasse und Ignazgässchen berücksichtigt (der Neubau hat aus der Blickrichtung Ignazgässchen praktisch eine Höhe von 17 Meter)?

6. Ist die Verwaltung der Auffassung, dass sich das geplante Pultdach in die umgebene Architektur einfügt?

7. Ein wesentliches Problem der Gebäudehöhen ist die Verschattung. Sieht die Verwaltung Möglichkeiten, hier durch planerische Korrekturen Bedenken der Anwohnerinnen und Anwohner auszuräumen?

8. Stimmt diese Bebauung mit Zielen der Sanierungssatzung überein, die eine Verbesserung der Belichtungs- und Belüftungssituation beinhaltet?

Bitte begründen Sie Ihre Antworten zu den gestellten Fragen!

Dr. Claudius Moseler,

Fraktionsvorsitzender ödp/Freie Wähler